楼市调控下郑州二手房市场降温:半个月两组人看房

2018年06月25日 13:46:26 来源:中国新闻

  原标题:楼市调控下郑州二手房市场普遍降温:半个月只有两组人看房

  二手房市场一直被称为楼市走向的“晴雨表”,反映着市场冷暖。近日,记者走访市场发现,二手房成交显萎缩态势,价格逐步下调。

  “急售学区房,88平方米,房东降价5万;二七区繁华核心,精装修三房,房东工作调动急售降价10万……”近日,市民王女士不断接到有二手房中介工作人员发送的这类信息。

  在中原区居住的市民孙磊最近深有感触,他想卖掉自己92平方米的两房,重新买套大三房实现居住升级。房子挂出去半个月后,打电话的中介倒是不少,真正来看房的只有两对夫妻,且看完后没有再进一步沟通。

  “我们小区紧挨商圈,门口有书店、超市、购物中心,房子属于中等装修,只住了五年,去年的时候同小区的房子非常抢手,原本以为会很快出手,已经看好的新房正等着交钱,真是让我意想不到,二手房行情怎么了?”孙磊无奈地说。为尽快卖出去,多家中介建议降总价,可是这样一来,他的报价还不及去年底同小区的成交价格。

  对于此,一知名中介店面经理分析说:“之前房价上涨比较明显时,购房者恐慌情绪重,二手房成交很快,当前调控下市场很平稳,而新房受限价举措影响,价位更加实惠,且大部分为成品交付,在选择房源时,购房者就会理性比较,这就导致了二手房成交慢的现象。因此,有的房东就会主动下调价格,比如,一个客户134平方米的三房陆续下调了三次,从最初报价的260万下调到239万。”

  记者走访多家中介和查阅多个二手房平台发现,二手房源比较多,多套房源价格相较之前均有下调。

  

  记者在郑州市住房保障和房地产管理局官网查看到,今年5月份,郑州市住宅二手房共成交4614套,相比4月份的5335套少了721套,比去年5月份的5626套少了1012套,而2016年5月份郑州住宅二手房则成交了7246套。

  与二手房形成鲜明对比的是,新房市场的关注度一直不减。据克而瑞郑州统计数据显示,6月9日开盘的正弘府推出64套房源,当天全部售罄,成交价每平方米约16000元;同日,亚新嵩山路新公馆开盘推出100套公寓,开盘当天成交96套,LOFT成交均价每平方米为10700元;6月10日开盘的鑫苑国际新城,推出448套房源,当天成交428套,成交均价每平方米为14500元。

  “二手房与新房之间还存在一定的价格差,二手房市场将会出现一段时间的盘整过程,会挤出一些水分。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

  在他看来,郑州作为中原城市群龙头城市,又是省会城市,旺盛的需求一直存在,房价会保持健康稳定的态势,二手房也不会有太大波动,对购房者而言,因为配套成熟和明显的位置优势,品牌房企的二手房社区也不失为一个好的选择。

  来源:郑州晚报

张玉

责编:

视频新闻

  1. 薛之谦今年连续3首歌作曲都是别人,他江郎才尽?你对他一无所知
  2. 两只罕见巨型象龟在动物园内相爱了!雄龟居然重达到458斤
  3. 扒扒婚礼那些事
  4. 世界上仅存的六座恐怖城堡
  5. 青光眼在饮食上有3忌!在不注意这些禁忌,失明只是时间问题
  6. 6月暑期大片林立 张猛《阳台上》对决《侏罗纪2》
  7. 英国男子肾移植多达5次,体内有6颗肾部分已溶解,照样娶妻生子
  8. 绝地求生:天命杯SOLO百万观众居然向孤存道歉?原来都是伟神的错
  9. “锡林郭勒印象”旅游商品创意设计培训班开班
  10. 故事:和这两种动物比,有些人简直不是人
  11. 全球智能音箱市场竞争激烈 阿里小米异军突起
  12. 盆友圈的小视频-介绍
  13. 《血之暗号》海量高清截图 携美同行战斗场面激燃
  14. 魔兽杂谈:那些暴雪游戏中长有“明星脸”的角色
  15. 超美腿女神长泽雅美:减肥瘦腿我有不一样的招数
  • ?31773.html
  • /511371.html
  • ?wrgxd.html
  • /ansre.html
  • /527883/rwak6.html
  • /foure/560747.html
  • ?5lfio/527831.html
  • ?59359/x4h37.html